Apartamenty XYZ w Szczyrku już w budowie
Autorem najnowszej realizacji w Szczyrku jest renomowana pracowania WXCA. Aprtamenty XYZ zostały zaprojektowane w innowacyjny sposób, a każda z trzech części obiektu wyróżnia się odmiennym charakterem.
Inwestycja powstaje przy głównej ulicy Szczyrku, ul. Salmopolskiej, w odległości zaledwie 30 metrów od dolnej stacji kolei gondolowej Szczyrk Moutain Resort prowadzącej na Halę Skrzyczeńską. Obecność całorocznego kompleksu sportowego narzuca nieco charakter projektowi. – Szczyrk to nie tylko trasy narciarskie, latem to mekka miłośników rowerowej jazdy po górskich ścieżkach czy rozwijającego się w Polsce kolarstwa grawitacyjnego – wyjaśnia Marcin Grzybowski, inwestor realizujący projekt. Jego spółka Złoty Widok w Szczyrku wybudowała i zarządza już 3 budynkami na ponad 50 lokali. Najnowsza inwestycja zakłada zbudowanie 30 luksusowych apartamentów na wynajem. Budowa jest obecnie na etapie kończenia drugiej kondygnacji w budynku Z.
Co znaczy nazwa Apartamenty XYZ?
Architektura budynku będzie wyróżniać się na tle tych już istniejących w kurorcie. Jest nowoczesna, ale jednocześnie bardzo przemyślana i doskonale wpasowuje się w otoczenie. Na terenie kompleksu mają powstać także basen i restauracja. Najlepiej pomysł na cały projekt zawiera się w jego nazwie, gdzie każda z liter symbolizuje dane słowo. I tak X oznacza extreme, Y – you, a Z oznacza japońską sztukę zen.
Część znajdująca się przy ulicy to budynek X. To właśnie tu powstanie restauracja apresski, a wnętrze ma stać się przestrzenią, w której młode, aktywne pokolenie będzie mogło zjeść i jednocześnie popracować. Nieco głębiej według projektu znajduje się budynek Y, to strefa nastawiona na odpoczynek i rodzinną atmosferę. Najbardziej oddalona od ulicy będzie część Z z widokiem na zbocza góry. Tu oprócz apartamentów powstanie strefa relaksu, w której znajdą się sauną i basen.
Pracuj, wypoczywaj i zarabiaj
Apartamenty sprzedawane są inwestorom indywidualnym. Każdy z nich posiada aneks kuchenny, łazienkę, oddzielną sypialnię i balkon lub taras. W projekcie sześciu apartamentów uwzględniono dodatkowy pokój z łazienką. Wszystkie apartamenty sprzedawane są w pełni uposażone i wykończone.
Dla bezpieczeństwa kupujących deweloper zdecydował się na założenie otwartych rachunków powierniczych, pomimo tego, że lokale mają status usługowych przeznaczonych do wynajmu, a nie typowo mieszkalnych. Kupujący mogą wystąpić o zwrot 23% podatku VAT nawet, jeśli nie prowadzą działalności gospodarczej lub rozliczyć go w działalności gospodarczej lub spółce.
Inwestorzy kupujący lokal, otrzymują od razu opcję zarządzania wynajmem. Podział przychodów z wynajmu apartamentu dzielony będzie pomiędzy właściciela a firmę zarządzającą w proporcji 50/50. Operator obiektu pokrywać ma bieżące koszty mediów, wspólnoty i napraw. Po stronie właścicieli jest regulowanie jedynie opłaty związanych z podatkami i ubezpieczeniem lokalu. Wypłaty zysków właściciele otrzymywać będą co miesiąc. Spółka dewelopera, Top Apart, zarządza już wynajem ponad 50 lokali w Szczyrku. Biorąc pod uwagę wypracowane tam zyski, deweloper szacuje, iż stopa zwrotu dla Apartamentów XYZ, które mają klasę premium, wynosić będzie około 6-7 %.
Co więcej, właściciel przewidział możliwość skorzystania z pobytów właścicielskich. Nabywca lokalu będzie mógł go wykorzystać na potrzeby własnego pobytu — do 14 dni w szczycie sezonu, przy czym każdorazowy tego typu pobyt nie powinien zająć więcej niż siedem dni. Poza sezonem deweloper daje pełną swobodę co do czasu i długości pobytów właścicielskich.
