270 Park Avenue. Nowa ikona Manhattanu zaprojektowana przez Foster + Partners
Nowy Jork doczekał się kolejnego architektonicznego klejnotu. 270 Park Avenue, zaprojektowany przez prestiżową pracownię Foster + Partners, oficjalnie otworzył się jako nowa siedziba JPMorganChase. To największy w mieście budynek w pełni zasilany energią odnawialną.
W 2018 roku biuro architektoniczne Foster + Partners wygrało konkurs na zaprojektowanie nowej siedziby dla 10 000 pracowników i tysięcy gości.Architekci opracowali wizję projektu i stworzyli innowacyjny system konstrukcyjny. Otwarty kilka dni temu wieżowiec zastąpił starszy budynek, oferując ponad dwa razy więcej przestrzeni publicznej na poziomie gruntu.
Wyzwaniem dla architektów okazały się ograniczenia terenowe, związane z podziemną infrastrukturą kolejową i gęstą zabudową Midtown. Rozwiązaniem stał się unikalny system konstrukcyjny. Całość unosi się prawie 24 metry nad ziemią na smukłych kolumnach wachlarzowych, co odsłania przestrzeń publiczną i zapewnia widok z Park Avenue aż po Madison Avenue – jest to rzadkość w ciasnej zabudowie Manhattanu.
Zamiast klasycznego układu open space, wewnątrz zaprojektowano “miasto w mieście” ze strefami pracy, relaksu, spotkań, przestrzeniami dla gości, centrum wellness, galerią sztuki i przestrzenią konferencyjną z widokiem na panoramę Nowego Jorku. W budynku znalazło się m.in. osiem pięter tradingowych, strefa „Exchange” – centralny, trójkondygnacyjny hub społeczny – oraz rozbudowane przestrzenie reprezentacyjne na samym szczycie wieżowca.
Nie brakuje też zieleni – zarówno na zewnątrz, gdzie przy Madison Avenue powstał nowy ogólnodostępny plac, jak i we wnętrzu budynku, w którym postawiono na biophilic design: naturalne materiały, światło dzienne, roślinność i ergonomiczne meble.
Foster + Partners odpowiada za projekt wszystkich przestrzeni w wieżowcu, w tym lobby głównego i najwyższych pięter – wraz z indywidualnie zaprojektowanymi meblami.
270 Park Avenue to pierwszy w Nowym Jorku tak duży wieżowiec, który działa w pełni elektrycznie, bez lokalnej emisji CO₂. Całość zasilana jest energią ze źródeł odnawialnych, a zastosowane rozwiązania technologiczne – m.in. potrójne przeszklenia, automatyczne żaluzje czy zaawansowane systemy wentylacji – mają znacząco poprawiać komfort użytkowników i efektywność energetyczną.
Wentylacja dostarcza dwukrotnie więcej świeżego powietrza, niż wymagają normy, a system oświetlenia wspiera naturalny rytm dobowy pracowników. Jak podkreślają projektanci, wszystkie te elementy zostały zaprojektowane z myślą o poprawie dobrostanu i koncentracji.
Budynek ma uzyskać certyfikaty LEED Platinum v4 i WELL Health-Safety Rating, a 97% materiałów rozbiórkowych zostało odzyskanych, ponownie wykorzystanych lub przetworzonych.
Po otwarciu 270 Park Avenue JPMorganChase planuje modernizację swojego drugiego biurowca – przy 383 Madison Avenue – również we współpracy z Foster + Partners.
