Osiedle wśród zieleni – drugie życie Wawra

We wspomnieniach dawnych mieszkańców dzielnicy przeważają obrazy miejsca jako oazy zieleni. Do tych właśnie wspomnień chce się odwołać zespół projektantów Medusa Group szykujących projekt uzdrowienia kwartału zlokalizowanego w centrum. Lekiem dla zdewaluowanej części osiedla Międzylesie ma być ekologia, czytelna komunikacja i próba tworzenia wielopokoleniowej społeczności.

To pomysły architektów z Medusa Group, którzy w swoich realizacjach wielokrotnie udowadniali, że kluczem do dobrego projektu jest kierowanie się rozsądkiem i potrzebami mieszkańców. Tak było m.in. z projektem dzielnicy Mieszkaj w Mieście – Osiedle Wizjonerów w Krakowie. W Wawrze Medusa też dostrzegła szansę na odwrócenie negatywnych skutków, wywołanych przez przemysł. Wymaga to jednak wnikliwego wywiadu i postawienia trafnej diagnozy. Dlatego w rozmowach z mieszkańcami przedstawią wkrótce swoje wstępne koncepcje i zderzą je z ich oczekiwaniami.

Rewitalizacja Wawra objąć ma poprzemysłowe tereny przy ul. Pożaryskiego zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie urzędu dzielnicy i centrum handlowego Ferio. Nowe centrum ma być sercem Wawra wpisującym się w trendy współczesnej urbanistyki, wykorzystującym nowoczesne technologie i co najważniejsze – skąpanym w zieleni, która stanowić ma aż 39 proc. powierzchni projektowanego terenu, wobec dzisiejszych 2 proc.

Zieleń i ekologia są punktem wyjścia dla wszelkich działań projektowych nowego centrum Wawra, który uchodzi zresztą za jedną z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Czytelne strefowanie funkcji, handel i usługi w parterach budynków mieszkalnych, dbałość o jakość przestrzeni publicznych – zielonych wysp, placów zabaw, alejek z ławkami oraz parków – to przejaw projektowania z uwzględnieniem odmiennych potrzebach dzieci, młodzieży i seniorów. 

Zaczynem nowego życia będą trzy budynki mieszkalne z ogólnodostępnymi zielonymi dziedzińcami i ogrodami deszczowymi. Kształtowana amfiteatralnie zabudowa miałaby trzy piętra od strony ul. Pożaryskiego, wzrastając do sześciu od strony fabryki ABB.

Wizja Wawra XXI wieku uwzględniać ma doświadczenia i światowe trendy w projektowaniu osiedli zielonych, które projektanci z Medusy zdobywali m.in. we współpracy z takimi architektami jak Bjarke Ingels ze słynnej grupy BIG. Wstępne założenia projektowe przewidują zachowanie istniejącego drzewostanu wokół budynków i uzupełnienie go o trawiaste wydmy, zielone balkony i dachy ze szklarniami do uprawy warzyw i ziół czy ule przeznaczone do użytku mieszkańców. Eko-trendy stosowane z powodzeniem w osiedlach mieszkalnych w Holandii czy  w krajach skandynawskich, a także w krakowskim projekcie Mieszkaj w Mieście – Osiedle Wizjonerów mogą rozkwitnąć w centrum Wawra. 

Architekci chcą tym samym zachęcić do podobnych działań, zapraszając do współpracy sąsiadów. Liczą na to, że dobre przykłady na nowo zagospodarowanym terenie zaowocują współpracą m.in. z właścicielami fabryki ABB, której dachy mogłyby zmienić się w przyszłości w ogrody z panelami słonecznymi. 

Kluczowym elementem nowego zagospodarowana terenu mają być przestrzenie wokół budynków, zielone kieszenie dziedzińców, na których powstanie infrastruktura do rekreacji i wypoczynku. Podstawą życia dzielnicy ma być plac miejski z wygodnymi drewnianymi meblami, trybuną i miejscem na targi śniadaniowe. W planie jest nawet rozbudowa pobliskiej szkoły podstawowej i połączenie jej ścieżką rowerową z centrum dzielnicy. 

Powstanie wielofunkcyjnej przestrzeni z lokalami usługowymi i przestrzeniami wspólnymi odegrać ma istotną rolę w procesie przekształcenia Międzylesia w żywe, pełne dobrej energii miejsce skłaniające do nawiązywania relacji sąsiedzkich.

Kompleksowe podejście do zmęczonej dzielnicy Warszawy architektów z Medusa Group – zespołu pochodzącego ze Śląska, który jak nikt inny zna problemy poprzemysłowych terenów, może stanowić remedium na zabliźnione rany Wawra. W perspektywie dziesięcioleci jego nowe wielofunkcyjne centrum ma szansę stać się najważniejszym forum rozwoju dzielnicy, a zarazem kolejnym z przykładów udanej rewitalizacji zdegradowanego fragmentu dzielnicy.

Wstępna koncepcja projektowa uwzględniająca możliwości przestrzenne tego obszaru Wawra zostanie poddana konsultacjom społecznym.

Więcej o projekcie można przeczytać na stronie Medusa Group.