Ten projekt na Służewcu to współczesna interpretacja przemysłowego dziedzictwa
Warszawski Służewiec przechodzi jedną z najbardziej wyrazistych przemian urbanistycznych w stolicy. Dawna dzielnica przemysłowa stopniowo przekształca się w wielofunkcyjną część miasta, w której przestrzenie do pracy uzupełniają nowe miejsca zamieszkania, usługi i tereny wspólne. Projekt budynku przy ul. Postępu 7A, autorstwa pracowni Foroom, jest częścią tego procesu. Celem było stworzenie architektury, która aktywnie uczestniczy w budowaniu nowej tkanki miejskiej.
Autor: MG
Zdjęcia: Filip Bramorski
Projekt: Bartłomiej Grotte, Konrad Waligóra, Rafał Jedliński, Maciej Pędzich - Foroom
Architekci oparli ten projekt na przekonaniu, że współczesny budynek mieszkaniowy nie powinien funkcjonować jako odizolowany obiekt. Jednym z najważniejszych zagadnień projektowych było takie ukształtowanie parteru, aby budynek otwierał się na otoczenie.
Od strony ulicy Postępu zaprojektowano lokale usługowe oraz system podcieni prowadzących do wewnętrznego dziedzińca i lobby. Przestrzenie te tworzą naturalne ciągi komunikacyjne i miejsca spotkań, dzięki którym obiekt staje się przedłużeniem miejskiej tkanki.
Zamiast wyznaczać granicę pomiędzy tym, co publiczne, i prywatne, architektura prowadzi użytkownika przez kolejne strefy: od ulicy, przez półpubliczny dziedziniec i części wspólne, aż do przestrzeni mieszkalnej. Takie rozwiązanie ma sprzyjać budowaniu relacji sąsiedzkich, a jednocześnie zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności.
Projekt to także próba współczesnej interpretacji historii miejsca, które przez dziesięciolecia rozwijało się jako zaplecze przemysłowe stolicy. Działały tu zakłady produkcyjne, a ich charakter odcisnął trwałe piętno na krajobrazie tej części miasta.
Architekci wykorzystali najważniejsze cechy przemysłowej estetyki jako punkt wyjścia do stworzenia nowoczesnej architektury. Wyrazista, ceglastoczerwona kolorystyka elewacji, rytmiczna kompozycja fasad oraz czytelny moduł konstrukcyjny odwołują się do industrialnego dziedzictwa Służewca.
Jednocześnie architektura pozostaje powściągliwa, nie dominuje i nie narzuca określonego sposobu jej odbioru. Bryła stopniowo obniża się w kierunku ulicy Postępu, dzięki czemu jej skala lepiej odpowiada istniejącej zabudowie i relacjom przestrzennym ulicy. Powstałe tarasy na dachach tworzą dodatkowe przestrzenie użytkowe.
Lokalnym relacjom i powstawaniu społeczności sprzyjają lobby, zielony dziedziniec oraz miejsca zaprojektowane z myślą o codziennych spotkaniach. Pojawiają się w nich wielkoformatowe murale i elementy identyfikacji wizualnej, które budują indywidualny charakter obiektu.
Pracownia Foroom wzięła także pod uwagę rozwiązania wspierające zrównoważony rozwój. Zielone tereny na dachach mają poprawiać retencję wód opadowych oraz ograniczać nagrzewanie stropodachów. Zachowano istniejącą zieleń, w tym żywopłoty i aleję drzew wzdłuż ulicy Postępu, uzupełniając ją nowymi nasadzeniami. Istotnym elementem inwestycji jest także infrastruktura rowerowa – przewidziano 166 miejsc postojowych dla rowerów, odpowiadając na rosnącą rolę zrównoważonej mobilności w mieście. Całość podlega certyfikacji BREEAM.
„Dziś jakość architektury ocenia się nie tylko przez pryzmat estetyki, ale także trwałości, efektywności i wpływu na środowisko. Budynek przy Postępu 7A od początku powstawał z myślą o spełnieniu wysokich standardów zrównoważonego budownictwa, czego potwierdzeniem jest proces certyfikacji BREEAM. To efekt świadomych decyzji projektowych podejmowanych od pierwszych etapów pracy nad budynkiem” – podsumowuje Bartłomiej Grotte, architekt i współzałożyciel Foroom.
